1、每经网：北京首批限竞房进入解禁期，大量房源集中流入二手市场。大兴等区域供应占主导，产品以89㎡刚需户型为主，同质化明显。市场分化加剧，大户型多次降价仍难成交，小户型则快速去化。业内担忧，集中解禁叠加同质供给，或对区域二手房价格形成冲击。2、克而瑞：近日上海第三批次土拍收官，3宗宅地全部成交，总出让金72.09亿元，整体溢价率9.9%。房企投资聚焦核心优质资产，缺陷与远郊地块遇冷。上海楼市K型分化持续，行业调整仍在深化。3、中指院：一季度重点城市销售额TOP20项目合计成交金额逾500亿元，一线城市项目占据12席，深圳南山区的中信城开·信悦湾以65.5亿元的网签金额位居榜首，深圳湾澐玺、广州保利玥玺湾分列二、三位。1、建邺区：近日，位于建邺区南部片区的莲花河（元前路—太清路）滨河绿地改造工程正式完工，一条全长约1.5公里的亲水绿道沿河蜿蜒展开，与此同时，莲花湿地公园北侧绿地也同步完成改造出新。2、南京交通：近日，宁盐高速南京段路面水稳底基层首件施工完成，率先拉开宁盐高速项目路面工程施工序幕，标志着项目建设进入全面提速阶段，为后续路面基层、面层施工奠定了坚实基础。
刚刚，玄武红山、鼓楼滨江、南部新城等一批优质宅地曝光
4月16日下午，奔赴上海举办南京城市价值与土地资源推介会，现场披露了今年全市拟出让的30幅重点地块，甚至一批重点地块已达成合作开发意向；4月23日，又前往杭州，举办的2026年南京城市价值与土地资源推介会，引起浙系开发商的广泛关注，会上鼓楼、玄武、南部新城一批优质地块曝光！在这两次推介会上，南京规划资源局着重介绍了一个小而美的稀缺‘点心地’。此类地块用地面积均小于1.5公顷，全部位于主城六区热门片区，源于主城存量用地的规划优化与更新挖潜，目前多幅地块信息已对外公布，具体如下：
——红山动物园旁地块：位于红山动物园东门附近，为纯住宅用地，综合容积率1.5，建筑限高27米，周边配套较为成熟。
——秦淮区南部新城博雅和著西侧地块：地处南部新城核心区域，容积率2.8（可优化），周边配套处于持续完善阶段，具备一定开发潜力。
——鼓楼滨江03-10地块：位于地铁5号线南京西站与方家营站之间，西临长江、东望阅江楼。地块四至为西至下关大街、南至西站路、北至规划水域，用地面积11600㎡，规划为二类居住用地，容积率1.8（可优化），建筑限高35米。该地块计划于2026年四季度推出，周边小区房龄多在5年以上，改善需求较为集中，且鼓楼滨江低密住宅用地供应较为紧张。
鼓楼滨江03-10地块所在的下关滨江商务区，是鼓楼区重点发展板块及南京十大功能板块之一，定位为“高端商务区、文化游憩区、品质生活区”，目前已吸引多家知名企业入驻。该区域拥有3公里长江岸线，历史文化资源丰富，经过整治提升，已形成集生态、文化、居住、商业于一体的综合片区。此次该地块亮相，将补充区域住宅供应，助力板块人居品质与城市风貌提升。
——白云亭地块：位于老下关片区，紧邻白云亭文化艺术中心，距在建地铁9号线白云亭站约100米，临近世茂外滩新城。地块四至为东至二板桥路、南至白云亭路、西至白云亭文化艺术中心、北至现状住宅，用地面积7400㎡，拟调整为二类居住用地，暂定容积率1.1、建筑限高24米，规划以多层住宅为主。
——小市东门街地块：位于鼓楼铁北片区，紧邻小市地铁站上盖的宝龙天综合体（约6万㎡），周边分布有中央门、喜年花生唐、能悦坊等商业配套。地块四至为北至东门街、西至东门前街、南至规划红山南路、东至规划小学，用地面积22000㎡，为二类居住用地，容积率2.4（可优化），建筑限高60米，可满足多样化居住需求。
——清凉门大街花卉市场地块：北侧紧邻汉江路小学，该校综合办学水平良好，地块可侧重打造适配家庭需求的住宅产品。
除“点心地”外，推介会还公布了今年拟出让的重点住宅用地，分布于河西新城、南部新城、江北新区、紫金山、鼓楼滨江等热门片区。市土储中心从片区定位、公共配套、产业优势及住宅供需等维度，对地块进行了分析解读，为房企投资提供参考。
南京结合不同区域发展特点，采取差异化供地模式，构建多元化住宅供应体系。以河西新城为例，推介地块容积率区间为1.05至2.8，其中江心洲规划建设低密洋房，河西中部以小高层为主，河西南规划建设高层住宅，适配各片区发展定位。
地块开发方面，南京实行“一地块一策”，根据地块特点设置最小户型、最大户型、现房销售等个性化条件，引导开发商打造差异化产品。建邺分局相关负责人在推介会上介绍，河西中部某地块限高80米，原本可将容积率设定为2.4至2.6，经市场调研后调整为2.2，可实现底层全架空及3.3米至3.5米的住宅层高。
追加青年人才房票额度、调整人才安居办法
南京政策有变！
①秦淮区：青年人才房票，追加补贴300万元！
近日，秦淮区官宣，追加“青年人才房票”补贴额度300万元。
自2026年1月30日试点实施《秦淮区“青年人才房票”试点工作方案》秦淮区“青年人才房票”开始申领，社会反响热烈。截至目前，600万元补贴额度已使用完毕。
为更好地服务人才，让政策惠及更多人才，经区政府研究决定，追加“青年人才房票”补贴额度300万元。除本公告明确事项外，《工作方案》中所规定的适用对象、补贴标准、使用限制等具体要求不变。本次追加额度“先到先得、发完即止”。
同时，为丰富人才购房选择，现将“象屿·天誉东方府”“金陵中环（公寓）”纳入本次“青年人才房票”房源库。
②最高300万！南京人才安居办法拟调整
近日，南京市住房保障和房管局发布了关于公开征求《南京市人才安居办法（征求意见稿）》意见建议的公告。内容提到，为加快推动人才政策2.0落地见效，结合市住房保障体系调整、房地产市场新形势及人才安居实际需求，市住房保障和房产局对《南京市人才安居办法》（宁政规字〔2023〕1号）进行了修订。本次修订重点明确了全域同策、简化申请条件、优化安居方式等方面，推动人才、资金、住房等资源高效精准匹配，实现人才来宁即申即享、直达快享，持续提升人才安居服务保障水平，切实提高人才安居获得感、满意度。公告显示，本次修订内容主要反映在以下方面：
（一）推行全域同策。原《办法》仅适用于主城六区，江北新区及新五区参照执行。修订后，本市行政区域人才安居政策将统一实施，各区不再另行制定。
（二）简化申请条件。取消企业申报、内部审核、公示等环节，人才凭人才认定证书（码）且符合一定条件即可享受人才安居政策。
（三）调整安居方式。根据现行的住房保障体系，将实物配置调整为配售型保障性住房和人才公寓，并将“宁青驿站”、“海智湾”等统一纳入人才公寓管理；结合房地产市场运行情况，调整货币补贴标准，其中进一步明确A类人才的货币补贴标准，调整B类和C类人才的货币补贴标准；规定各区应制定实物配置细则，货币补贴标准实施动态调整。
A、B、C类人才申请购房补贴的，补贴标准为实际购房金额的50%，最高分别为300万元、200万元、150万元；申请租赁补贴的，分别为每月8000元、6000元、4800元。
（四）规范补贴发放管理。人才政策享受期为5年，购房补贴、租赁补贴只能享受一期。租赁补贴和人才公寓享受期合并计算，不重复享受。购房补贴首年发40%，第2-5年每年发15%。租赁补贴按月补助、按季发放。
（五）完善人才进阶机制。D、E类人才进阶到C类及以上的可以申请购房补贴；B、C类人才进阶的，可以按照进阶后人才认定类别申请购房补贴。
（六）政策实施与过渡衔接。本《办法》生效后，原《南京市人才安居办法》（宁政规字〔2023〕1号）同时废止。已享受原政策的人才，按原规定执行至期满，涉及后续进阶的按新办法执行。
全文如下↓
关于《南京房协买房卖房服务中心》
南京房地产业协会牵头，联合《辉哥说楼市》专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人都买到适合自己的房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，南京楼市首席专家、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。① 房源信息发布② 买房咨询③ 一对一个性化（买房卖房、资产配置）定制方案④ 专业买房讲座⑤ 看房团⑥ 房源带看⑦ 团购、买房优惠⑧ 粉丝卖房⑨ “辉哥买房群”入群交流⑩ 交易代办
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