约8.3万方商办综合体规划效果图全曝光，南京北站超级地标来了！

江北南京北站枢纽新地标出炉

项目位于江北新区南京北站枢纽经济区内，南至站南二路，北至站南一路，东侧为站前二路。

该地块可以说是南京北站片区的超级核心地块，项目北侧便是南京北站的主体站房，旅客一出站就能看到这座地标建筑。

该地块为商办混合用地，可混合科研设计功能，用地面积约2.2万平方米，容积率≤2.5，拟建总建筑面积约8.3万平方米，其中地上建筑面积约5.7万平方米，地下建筑面积约2.6万平方米。

从总平面图来看，项目打造了4个建筑体，包括了3栋总高4层的商业/科研楼，以及一栋总高14层的商业科研楼。

主要建设内容为酒店、酒店式公寓、科研、商业、配建停车库、物业管理用房、其他辅助设施。

从曝光的效果图可以看到，四栋建筑体都有连廊相互连接，其中总共14层的商业科研楼还采用了退台设计。

阶梯式退台设计搭配层层屋顶绿化，每一层都拥有户外露台空间，兼顾科研办公、酒店式公寓的采光与景观，工作居住双重舒适体验。

3栋总高4层商业楼，南侧主入口采用波浪曲面金属屋面，如同舒展的云翼，大面积落地玻璃通透大气，底层开放式沿街商业，串联站前人流，打造全天候活力消费场景。

整体规划连廊、步行天桥、站前广场一体化设计，无缝衔接南京北站场站，实现地铁、高铁、商业、酒店无风雨换乘，完美发挥枢纽TOD优势。

值得注意的是，项目总投资额7.6亿元，项目建设期2年，取得土地使用权证之日起24个月内竣工备案并同步运营。

南京北站枢纽经济区，14.4平方公里

南京北站枢纽经济区规划范围——东至龙山南路-站北三路浦六路-文景路，南至北沿山大道，西至宁连高速-河堤路，北至汤盘公路，总面积约14.4平方公里。

从整体功能分区来看——构建“一轴一廊领四片，一带多脉融群组”的整体空间结构。

• 一轴：无限创享轴

• 一廊：科创联动廊

• 四片：科技创新港、会展商务区、文创生活湾、地铁活力镇

• 一带：老山文旅带