南京首个全悬浮四代宅!江北又一次走在南京楼市前列(独家首发)

就在今天，南京江北楼市再传重磅消息！金地商置青奥G08项目正式公开案名——“金陵云阙”，预计下半年7-9月惊艳上市！一个名为“悬浮四代宅”的全新概念随之刷屏朋友圈。

这究竟是何方神圣？

简单来说，它与当前苏州、杭州等新一线城市最流行的 “抬板社区” 有相似之处，但又不完全一样，是一种比第四代住宅更先进、更时髦的建筑形态。

它的原理一目了然：把整个社区“架”起来住！具体做法是——住宅房源从二楼开始建，整体抬高约4-12米，首层空间全部释放出来做成泛会所，这样一来，住宅仿佛悬浮于地面之上，所以金地商置将其形象地命名为“悬浮四代宅”。

这一次，江北又走在了前列！

NO.1

建面约108、123、165㎡

江核首个悬浮四代宅金陵云阙，户型曝光！

金陵云阙位于江核长江隧道口附近，它的前身是江核青奥G08地块。项目地段优越，北接江核CBD，西邻研创园，东侧直面绿水湾湿地公园，与河西CBD隔江相望。

项目规划12栋16-26F住宅，户型建筑面积约108、123、165㎡，其中108㎡小户型主要集中在2栋高层，165㎡大户型集中在3、4、5、6号楼。

整个项目主力户型锁定123㎡小高层，定位精准——既要改善品质，又不想总价高不可攀，预计今年下半年7-9月入市。

户型如下：

建面约108㎡户型三室两厅两卫，层高约3.15m，南向面宽近10m，做了创新S墙、约6.1m长空中露台。

NO.2

南京首个悬浮社区+全风雨连廊+全架空泛会所

项目8项唯一，领衔江核

金陵云阙的“悬浮社区”，是江核楼市给我们带来的最大惊喜，那么它是怎么做的？

据了解，它的设计是住宅房源从2楼开始建，12栋住宅首层空间全部释放，做成了泛会所，且每栋楼的泛会所都有不同的功能分区——儿童游乐、健身运动、社交共享、老人休闲……覆盖全龄段生活场景。

在江核，也有住宅是从2楼开始建的，比如雅居乐滨江国际，但是它的一楼是封闭起来做车库，而金陵云阙，完全是更舒适的设计。

更让人心动的是，项目采用 “全风雨连廊”设计，总长约530米，衔接所有楼栋。无论刮风下雨，业主从下车到入户，全程不走露天，归家动线无缝衔接，这种配置在南京豪宅市场极为少见。

总体来说，项目以 “8项唯一” 领衔江核：

1、江核唯一近享社区公园配套的住宅

2、江核唯一陶板+铝板结合的生态立面住宅

3、江核青奥唯一楼宇全架空的住宅

4、江核唯一风雨连廊衔接全楼栋的住宅

5、江核唯一会呼吸的地下大堂

6、江核唯一社区人性化配套提升的住宅

7、江核唯一约6.6m挑高窗面无柱全景化设计的四代宅

8、江核唯一全户型解决独立家政空间的四代宅

它的外立面采用干挂陶板、干挂铝板、窗式幕墙，室内“绿野仙踪”奢石、岩板与木饰面的应用，让冷冰冰的建筑更具亲和力。

除了架空层泛会所，它还打造了社区会所，总面积近4500㎡，为全龄段业主提供丰富多元的自由意志场景，让健身、社交、休憩、娱乐等想象照进现实。

它的景观设计以传统水墨画意境为灵感，将“地上云”流动景观与“天下山”错落建筑相融，并延伸至西侧超1.7万㎡市政公园（规划），构建“两轴一脉，三位一体”的可持续居住典范。

作为首个悬浮四代宅社区，户户享花园大露台，以“错层悬浮+生态包裹”实现自然交互与隐私保护的动态平衡，让有天有地的独立院落生活不再仅为别墅专享。

纵观整个南京楼市，江北近年来在产品创新上可谓一骑绝尘，先是打造了锦绣金陵、映象星潮、江韵瑧悦等备受购房人好评的真四代宅，如今更上一层楼——悬浮四代宅横空出世，直接对标苏州、杭州等新一线城市的迭代方向。

金陵云阙的“悬浮四代宅”（连售楼处都是悬浮的），让江北又一次走在了产品创新的最前沿。项目预计7-9月份入市，后续如果有新消息，猫姐第一时间给大家播报，对项目感兴趣的，也可以私信“猫姐”↓ PS，中介、同行勿扰